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一楼盘两月内最高涨2300北京三成楼盘频

发布时间:2019-11-10 20:35:37 编辑:笔名

一楼盘两月内最高涨2300 北京三成楼盘频频涨价_房地产

楼市涨价之风从部分楼盘悄然提价变得一发不可收拾。此一时彼一时,去年,各大开发商绞尽脑汁频推少量楼盘降价,而现如今,地产商们又在推新盘上绞尽脑汁频频涨价。 从协成机构对新开楼盘的跟踪调查报告发现,5月份,纯新盘项目几乎全部提高了价格。 如双桥附近的金隅可乐+,5月10日开盘当日均价7600元/平方米,月底,这一价格上涨到了7800元/平方米,每平方米上涨了200元;同样是纯新盘的艺苑桐城位于大兴区兴华路,开盘价格为9100元/平方米,目前价格为9400元/平方米,每平方米上涨了300元。 相比纯新盘,那些后期开盘的老项目在调价上显得更为强势,52个项目中,调整价格的楼盘约占比3成,虽然涨价的楼盘所占比例不大,但是调整幅度都较大。 如金色·漫香林项目对叠拼别墅及花园洋房等产品都做出了调整,5月初叠拼别墅开盘价格为1.45万元/平方米,月底已上涨到1.5万元/平方米,每平方米上涨500元;万科中粮假日风景目前报价为1.5万元/平方米,高于本月初的开盘均价;美利山目前1.4万元/平方米的报价也高于其月初开盘均价。从环比来看,悦溪公寓价格上升幅度最为明显,从4月的0.92万-1.08万元/平方米的价格区间,上涨到目前1.15万-1.3万元/平方米,每平方米最高上涨了2300元。 协成机构副总经理刘欣告诉,就调查数据来看,涨价的楼盘一般都是前期销售情况不错的楼盘,开发商资金回笼速度较快,已无这方面的压力,由于土地成本较高,开发企业已经进入微利时代,在摆脱了资金紧张后,目前他们所考虑的问题已由资本回笼转向了更多盈利。但刚性需求和改善性需求对于价格的敏感度都较高,当房价上升到一定程度时购房者有可能会采取观望态度应对,后续是否会继续跟进,还要看开发企业是否能够合理定价。

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