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8月第二周海南楼市成交801套海口一枝独

发布时间:2019-08-15 16:41:46 编辑:笔名

8月第二周海南楼市成交801套 海口一枝独秀

上周(8月6日——8月12日)海南楼市商品房签约801套,环比前一周(1241套)下跌35.5%;签约面积80953.8平方米,环比前一周(119053.9平方米)下跌32.0%;签约住宅均价10926.2元/平,环比前一周(8152.7元/平)上涨34%

上周,海南有商品房签约数据的市县共9个,签约套数环比上涨的市县有3个,环比下降的占6个;签约住宅均价环比上涨的有5个,环比下跌的有4个。

从整体的成交数据来看,全省上周成交套数、成交面积大幅下跌,成交均价却呈上涨态势,谓房价一涨,交易量应声下跌。

进入8月份,海南楼市明显冷了许多。海南楼市连续两周成交量持续下跌,上周环比跌幅达35.5%。同时,海口也出现量跌价涨局面,房价环比前一周上周36.5%,成交量下跌至447套,环比前一周下跌了28.9%。

自7月中下旬开始,最近几周成交情况的环比均在低位徘徊,但业内专业人士认为,新房交易呈现出止跌态势,这是因为,一方面受降息影响,购房人还贷成本降低,购房信心和能力大增;而另一方面,新建商品住宅和二手住宅房价涨势明显,“买涨不买跌”的心理刺激购房者加速入市;而近期新开盘供应紧张等因素也推动新房交易将在未来止跌。

但也有业内人士认为,价涨量跌有多方面深层次原因,一方面,是前一阶段的大量成交包含了自去年以来积累的大批有资格购房人群集中释放,而有资格购房者的重新积累需要一定时间,因此成交量不可能长期处于暴增状态;另一方面,价格的回调也是成交情况出现回落的直接原因。

此外,从政策面看,中央政府从严执行调控的喊话、督查组的监督与约谈等消息,也会一定程度上影响购房人对于房价的预期。

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